info@vidnazhitelstvo.com Пн-Пт с 09:00 до 19:00

Приватизація земельної ділянки під будинком з двома власниками

1 балл2 балл3 балл4 балл5 балл (нет рейтинга)
Loading...

Конституція всім нам гарантує права бути власниками землі. Розпоряджаються землею органи місцевого самоврядування. Земельне право передбачає можливість приватизувати землю. Керуючи землею, органи самоврядування зобов’язані надати і виконати право громадян на безоплатну приватизацію землі, відповідно до чинного закону.

Земельним правом поняття приватизація землі не роз’яснюється в прямому сенсі, сам термін не визначений повністю як того хотілося б. Виходячи з безлічі нормативних актів регулюючих приватизацію землі, робимо висновок, що під цим терміном ми розуміємо передачу особам нерухомого майна, в даному випадку ділянок, які перебувають у володінні держави або територіальної громади.

Приватизація землі гарантована основним законом Конституцією.

Бюро адвоката надає юридичні послуги при проблемах проведення приватизації землі, а також володіння, користування і розпорядження вашим ділянкою. Проведення державної реєстрації приватизації землі. Підготовка проектів договорів щодорозпорядження та володіння ділянкою.

Земля це святе. Поставтеся до земельних спорів з усією серйозністю. Приватизація землі гарантується земельною правом України, реалізація цього права здійснюється відповідно до законодавства яке сильно різноманітно і заплутано, має тисячі нюансів. Тому вимагає професійного підходу. Виниклі питання по приватизації землі вирішуйте з професіоналом.

Для початку Вам потрібно ознайомитися з тими документами, які у Вас повинні бути в наявності, а саме

1. Довідка садового товариства про те, що Ви членом садового товариства.

2. Копія паспорта власника (завірена таким чином: “Копія вірна, підпис, ПІБ” на кожній сторінці).

3. Копія ідентифікаційного номера власника, завірена аналогічним способом.

4. Копія свідоцтва або виписки про держреєстрацію садового товариства, завірена підписом голови та печаткою садового товариства.

5. Копія державного акта на право постійного користування землею садового товариства (при наявності), завірена головою садового товариства.

Ці документи надаються в 3 примірниках.

Копія генерального плану садового товариства, завірений головою садового товариства надається в 5 примірниках. Якщо Вас буде представляти довірена особа, необхідно також підготувати довіреність (4 нотаріально завірені копії 1 копія) і копії паспорта та ідентифікаційного коду довіреної особи (з відміткою “Копія вірна” та підписом) в 10 екземплярах.

Якщо з цими документами розібралися, то тепер настала черга отримати дозвіл на розробку технічної документації. Дана послуга надається безкоштовно.

Для цього необхідно заповнити форму заяви для надання викопіювання з чергового кадастрового плану та інформації про земельну ділянку і додати такі документи

1. Графічні матеріали, на яких зазначено місце розташування земельного наділу (можна роздрукувати карту в Google і відзначити це місце).

2. Копії паспорта та ідентифікаційного коду, особи вказаного у довіреності.

Заява подається до Головного управління земельних ресурсів області.

Далі необхідно отримати довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх власникам земель. Ця послуга теж надається на безкоштовній основі. Заповніть відповідну заяву і прикласти до нього копію проекту землеустрою, що надало Вам садівництво, а також копії паспорта та ідентифікаційного коду довіреної особи і копію договору укладеного із заявником (у разі наявності) (при зверненні представника землевпорядної організації). Терміни отримання цієї довідки складають близько місяця.

Заява аналогічно подається до Головного управління земельних ресурсів області. Після всіх цих маніпуляцій потрібно отримання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Скільки коштує приватизація земельної ділянки: вартість

Інформація щодо вартості послуг по телефону.

Як отримати земельну ділянку у володіння?

Рішення про виділення ділянки може прийняти сільський, районний або міський поради. Якщо відмовлять, таке питання можна вирішити в судовому порядку. Вести фермерське господарство, можуть дієздатні особи, які досягли 18 років і які пройшли відбір у профкомісії.

часткова власність

Якщо земля знаходиться у власності у безлічі співвласників, порядок користуванням здійснюються за спільним договором. В разі відсутності домовленості спір передається на розгляд суду.

Кожен власник частини ділянки може вимагати виділити йому належить частку або виплатити грошову компенсацію. Перед пред’явленням вимоги про виділення своєї частини необхідно попередньо визначити розмір інших частин ділянки.

Належний юридичній особі ділянка не спільною власністю учасників.

Емфітевзис і Суперфиций

Щоб отримати чужу ділянку для потреб сільського господарства (емфітевзис), або забудови (суперфіцій) необхідно підписати договір з його власником.

Приватизація землі як поняття в земельному праві

Приватизація землі як поняття в земельному праві Земельне право, зазначений термін, а саме приватизація, роз’яснює як передачу у власність або у довічне володіння. Законодавство передбачає процедуру платній або безкоштовній передачі землі. Докладніший порядок, як проводиться безкоштовна приватизація, встановлений статтею сто вісімнадцятої профільного кодексу. У всьому іншому приватизацією землі буде вважатися як покупка землі у місцевої громади, так і у держави. У порядку, передбаченому законом для покупки у держави або органів самоврядування.

Якщо у Вас виникає зацікавленість в придбанні землі. В першу чергу, необхідно подати заяву в державну адміністрацію, в територіальному управлінні якої перебуває ділянку. У нашому випадку КМДА або адміністрацію Київської області. Я земельну юрист професійно складу таку заяву. До клопотання додається (якщо вже готові) документи за розміром, експлікацію. Згідно із законом таке клопотання розглядається протягом одного місяця. На практиці, після проходження місячного терміну відповідь може бути направлений. Всі такі відповіді одного виду ділянок вільних немає, і не передбачається. В цьому випадку приватизація землі буде значно складніше. Інша справа, коли бажання приватизувати ділянку для заняття фермерським господарством.

Державним земельним комітетом в своєму роз’ясненні від двадцятого жовтня четвертого року вказується, що якщо надів знаходиться в постійному використанні місцевого комунального підприємства, основним видом діяльності якого сільське господарство. Приватизація земельної ділянки проводиться виключно власником, тобто загальними зборами учасників такого підприємства. Для проведення приватизації першою умовою наявність вільного наділу в користуванні. Це означає, що надів повинен бути відведений вам раніше, під будь-яким приводом. Наприклад, ви раніше збудували житловий будинок на цій ділянці. Участь в садівничому або дачному кооперативі, суспільстві. Зазвичай зазначені організації самостійно підшукують, оформляють і розподіляють ділянки між учасниками. Або виділення відбулося в вже не існуючої організації, згідно чинного на той момент статуту. Одягнув може також вже знаходиться у володінні, проте будь-яких документів не оформлялося. В цьому випадку користування повинно бути не менше п’ятнадцяти років. Після буде сміливо, проведена приватизація земельної ділянки.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас и ответить на все вопросы.

Мы поможем Вам оформить временный вид на жительство в Украине по доступной цене и в кратчайшие сроки!

Остались вопросы?
Звоните прямо сейчас
Или оставьте свой номер - перезвоним в течении 2-x минут